Sehr geehrte Mitglieder
Das Bundesamt für Statistik BFS veröffentlichte kürzlich die Zahlen der Wohnbautätigkeit für das 4. Quartal 2010.
Untenstehend die wichtigsten Aussagen:
Neu erstellte Wohnungen 4. Quartal 2010
- Im 4. Quartal 2010 wurden in der Schweiz 12'430 Wohnungen neu erstellt. Dies sind 12% oder 1‘340 Wohnungen mehr im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal.
- Einzig in den Gemeinden mit 5‘001 bis 10‘000 Einwohnern nahm die Produktion im Vergleich zum Vorjahresquartal ab.
- Die höchste Zunahme war in den Gemeinden mit mehr als 10‘000 Einwohnern zu beobachten (+23,5%).
- In den Agglomerationen der fünf grössten Städte stieg die Anzahl der neu erstellten Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,5% auf 3‘400 Einheiten. Die Zahl der Neuwohnungen erhöhte sich in den Agglomerationen Genf (+80%) und Basel (+9%), während sie in den Agglomerationen Lausanne, Bern und Zürich abnahm.
Neu erstellte Wohnungen 4. Quartal 2010
- Über das gesamte Jahr 2010 wurden 40‘700 Wohnungen neu erstellt, was einem Plus von 5% gegenüber dem Jahr 2009 entspricht.
- Zunahmen waren in den Gemeindegrössen mit bis zu 10‘000 Einwohnern zu beobachten, derweil in den Gemeinden mit mehr als 10‘000 Einwohnern ein Rückgang feststellbar war.
- In den Agglomerationen der fünf grössten Städte fiel die Jahresbilanz negativ aus (-16%), dies aufgrund der Abnahmen in den Agglomerationen Bern, Zürich und Basel.
Im Bau befindliche Wohnungen
- Ende Dezember 2010 befanden sich 67'030 Wohnungen im Bau. Im Jahresvergleich entspricht dies einem Anstieg von 10%.
- In den Gemeinden mit mehr als 2‘000 Einwohnern waren mehr Wohnungen im Bau, während in den Gemeinden mit bis zu 2‘000 Einwohnern ein kleiner Rückgang um 1% zu beobachten war.
- Die Agglomerationen der fünf grössten Städte wiesen mit insgesamt 24‘750 sich im Bau befindliche Wohnungen einen Anstieg von 8,5% innert Jahresfrist auf.
- Eine deutliche Zunahme zeigte sich in der Agglomeration Bern, wo die im Bau befindlichen Wohnungen um 65,5% anstiegen. Rückläufige Zahlen waren in den Agglomerationen Lausanne (-8%) und Basel (-2%) festzustellen.
Baubewilligte Wohnungen 4. Quartal 2010
- Im 4. Quartal 2010 nahm die Zahl der baubewilligten Wohnungen um 12% auf 11‘650 Einheiten ab. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal bedeutet dies eine Abnahme von rund 1‘540 baubewilligten Wohnungen.
- Ein markanter Rückgang der baubewilligten Wohnungen zeigte sich in den Gemeinden mit 5‘001 bis 10‘000 Einwohnern (-24%) sowie in denen mit mehr als 10‘000 Einwohnern (-25%).
- Einzig die Gemeinden mit 2‘001 bis 5‘000 Einwohnern konnten ein deutliches Wachstum der baubewilligten Wohnungen zum Vorjahresquartal ausweisen (+41%).
- In den Agglomerationen der fünf grössten Städte wurden im Vergleich zum Vorjahresquartal 10% weniger Baubewilligungen für Wohnungen erteilt. Die Anzahl nahm um 420 auf 3‘650 Einheiten ab.
- Während die Agglomerationen Genf, Bern und Zürich Rückgänge zu verzeichnen hatten, konnten die Agglomerationen Basel und Lausanne steigende Zahlen zu den baubewilligten Wohnungen melden.
Baubewilligte Wohnungen ganzes Jahr 2010
- Über das gesamte Jahr betrug der Rückgang der baubewilligten Wohnungen in der Schweiz 1%. Damit wurden total 49‘620 Wohneinheiten neu baubewilligt.
- Bei den Gemeinden mit bis zu 5‘000 Einwohnern nahm die Zahl der baubewilligten Wohnungen innert Jahresfrist zu, in jenen mit mehr als 5‘000 Einwohnern hingegen ab.
- In den Agglomerationen der fünf grössten Städte fiel die Jahresbilanz mit einem Minus von 10% deutlich negativer aus.
- Einzig die Agglomeration Basel verzeichnete einen Anstieg der baubewilligten Wohnungen gegenüber dem Jahr 2009.
Die statistischen Auswertungen des BFS liegen bei.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
Verband der Immobilien-Investoren
Martin Kuonen, Geschäftsführer